16 Rue Jean Cocteau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 8.14 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Cocteau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 183 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 674 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 674 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 752 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 527 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 325 mètres
Ventes au 16 Rue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 16 Rue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Cocteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 16 Rue Jean Cocteau se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Cocteau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Cocteau se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 14.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Cocteau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Cocteau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
