8 Rue Jean Cocteau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Cocteau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 136 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 714 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 714 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 755 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 777 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 550 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 350 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Cocteau
Les 2 ventes au 8 Rue Jean Cocteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Cocteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 8 Rue Jean Cocteau se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Cocteau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Cocteau se situe 41.38 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 6.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Cocteau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Cocteau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
