38 Rue Jean Rière, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Rière, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°34 mais supérieur de 25.15 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Rière, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 738 mètres
- - Collège Jean Moulin à 457 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 849 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Rière
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Rière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Rière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Rière, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Rière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Rière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Rière dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Rière par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 38 Rue Jean Rière se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Rière par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Rière se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Rière à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Rière est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
