3 Rue Louis Esparre, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Esparre, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Esparre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 694 mètres
- - Collège Jean Moulin à 583 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 933 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Esparre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Esparre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Esparre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Esparre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Esparre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Esparre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Esparre dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Esparre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Esparre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 3 Rue Louis Esparre se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Esparre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Esparre se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Esparre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Esparre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
