4 Rue Louis Esparre, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Esparre, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Esparre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 690 mètres
- - Collège Jean Moulin à 602 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 946 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 321 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Esparre
Les 3 ventes au 4 Rue Louis Esparre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Esparre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Esparre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Esparre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Esparre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Esparre dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Esparre par rapport à la voie
Sur Rue Louis Esparre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 4 Rue Louis Esparre se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Esparre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Esparre se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Esparre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Esparre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
