11 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marceline Desbordes-Valmore, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°12 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torcatis à 42 mètres
- - Perpignan à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1037 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1037 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 584 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 304 mètres
Ventes au 11 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Une vente a été recensée au 11 Rue Marceline Desbordes-Valmore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marceline Desbordes-Valmore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marceline Desbordes-Valmore dans son marché local
Prix du 11 Rue Marceline Desbordes-Valmore par rapport à la voie
Sur Rue Marceline Desbordes-Valmore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 11 Rue Marceline Desbordes-Valmore se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marceline Desbordes-Valmore par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marceline Desbordes-Valmore se situe 9 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marceline Desbordes-Valmore à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marceline Desbordes-Valmore est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
