7 bis Rue Marceline Desbordes-Valmore, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Marceline Desbordes-Valmore, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Marceline Desbordes-Valmore, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torcatis à 27 mètres
- - Perpignan à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1059 mètres
- - Collège Jean Macé à 1032 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 570 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 329 mètres
Ventes au 7 bis Rue Marceline Desbordes-Valmore
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Marceline Desbordes-Valmore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Marceline Desbordes-Valmore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Marceline Desbordes-Valmore, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Marceline Desbordes-Valmore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Marceline Desbordes-Valmore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Marceline Desbordes-Valmore dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Marceline Desbordes-Valmore par rapport à la voie
Sur Rue Marceline Desbordes-Valmore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 7 bis Rue Marceline Desbordes-Valmore se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Marceline Desbordes-Valmore par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Marceline Desbordes-Valmore se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Marceline Desbordes-Valmore à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Marceline Desbordes-Valmore est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
