2 Rue Mathurin Regnier, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mathurin Regnier, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 19.54 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mathurin Regnier, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 403 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 132 mètres
- - Perpignan à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 68 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 185 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mathurin Regnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mathurin Regnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mathurin Regnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mathurin Regnier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathurin Regnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mathurin Regnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mathurin Regnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Mathurin Regnier par rapport à la voie
Sur Rue Mathurin Regnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 2 Rue Mathurin Regnier se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mathurin Regnier par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mathurin Regnier se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mathurin Regnier à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mathurin Regnier est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 600 € au 2 Rue Mathurin Regnier à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 765 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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