4 Rue Mathurin Regnier, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mathurin Regnier, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mathurin Regnier, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 46 parkings - 850 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 122 mètres
- - Perpignan à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 110 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 124 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 110 mètres
Ventes au 4 Rue Mathurin Regnier
Les 17 ventes au 4 Rue Mathurin Regnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mathurin Regnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mathurin Regnier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mathurin Regnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mathurin Regnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mathurin Regnier dans son marché local
Prix du 4 Rue Mathurin Regnier par rapport à la voie
Sur Rue Mathurin Regnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 4 Rue Mathurin Regnier se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mathurin Regnier par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mathurin Regnier se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mathurin Regnier à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mathurin Regnier est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 4 Rue Mathurin Regnier à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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