3 Square de Montalba, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Montalba, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de Montalba, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batère à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun d'activités physique et sportive à 274 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 398 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 453 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 731 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 190 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 487 mètres
Ventes au 3 Square de Montalba
Les 4 ventes au 3 Square de Montalba constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de Montalba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de Montalba, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de Montalba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de Montalba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Montalba dans son marché local
Prix du 3 Square de Montalba par rapport à la voie
Sur Square de Montalba, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 3 Square de Montalba se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Montalba par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Montalba se situe 27.99 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de Montalba à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Square de Montalba est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 600 € au 3 Square de Montalba à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 515 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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