5 Square de Montalba, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Square de Montalba, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square de Montalba, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batère à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun d'activités physique et sportive à 287 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 402 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 471 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 726 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 208 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 473 mètres
Ventes au 5 Square de Montalba
Une vente a été recensée au 5 Square de Montalba. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square de Montalba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square de Montalba, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square de Montalba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square de Montalba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square de Montalba dans son marché local
Prix du 5 Square de Montalba par rapport à la voie
Sur Square de Montalba, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 5 Square de Montalba se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square de Montalba par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square de Montalba se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square de Montalba à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Square de Montalba est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 150 € au 5 Square de Montalba à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 529 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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