20 Allée Fleurie, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée Fleurie, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée Fleurie, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 243 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 473 mètres
- - Collège Gustave Violet à 450 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 400 mètres
Ventes au 20 Allée Fleurie
Une vente a été recensée au 20 Allée Fleurie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée Fleurie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée Fleurie dans son marché local
Prix du 20 Allée Fleurie par rapport à la voie
Sur Allée Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 20 Allée Fleurie se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée Fleurie par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée Fleurie se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Prades et 44.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée Fleurie à Prades
Le loyer moyen estimé au 20 Allée Fleurie est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
