21 Allée Fleurie, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Fleurie, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Fleurie, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 238 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 493 mètres
- - Collège Gustave Violet à 471 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Fleurie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Fleurie dans son marché local
Prix du 21 Allée Fleurie par rapport à la voie
Sur Allée Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 21 Allée Fleurie se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Fleurie par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Fleurie se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Prades et 42.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Fleurie à Prades
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Fleurie est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
