10 Avenue Leon Jean Gregory, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Leon Jean Gregory, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Leon Jean Gregory, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 11006 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Maison Entreprises à 435 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles Renouvier à 1146 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Leon Jean Gregory
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Leon Jean Gregory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Leon Jean Gregory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Leon Jean Gregory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Leon Jean Gregory dans son marché local
Prix du 10 Avenue Leon Jean Gregory par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Jean Gregory, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 10 Avenue Leon Jean Gregory se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Leon Jean Gregory par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Leon Jean Gregory se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Prades et -29.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Leon Jean Gregory à Prades
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Leon Jean Gregory est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au 10 Avenue Leon Jean Gregory à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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