3 Avenue Leon Jean Gregory, 66500 Prades

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 619 €

de 1 309 € à 1 931 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Avenue Leon Jean Gregory, 66500 Prades, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 3 Avenue Leon Jean Gregory, 66500 Prades

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 132 mètres
- Prades - Molitg-les-Bains à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 667 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 265 mètres
- Lycée polyvalent Charles Renouvier à 1030 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 683 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 265 mètres

Ventes au 3 Avenue Leon Jean Gregory

Les 3 ventes au 3 Avenue Leon Jean Gregory donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 février 2021

159 000 €(2 032 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.25 m²

3 Avenue Leon Jean Gregory, 66500 Prades

15 mars 2022

180 000 €(1 805 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•99.73 m²

3 Avenue Leon Jean Gregory, 66500 Prades

4 décembre 2023

155 000 €(1 981 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.25 m²

3 Avenue Leon Jean Gregory, 66500 Prades

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue Leon Jean Gregory(1 602€)

22 Avenue du Chant des Oiseaux(1 519€)

20 Avenue du Chant des Oiseaux(1 523€)

26 Avenue du Chant des Oiseaux(1 522€)

2 bis Avenue du Festival(1 522€)

18 Avenue du Chant des Oiseaux(1 520€)

Prix du 3 Avenue Leon Jean Gregory dans son marché local

Prix du 3 Avenue Leon Jean Gregory par rapport à la voie

Sur Avenue Leon Jean Gregory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 3 Avenue Leon Jean Gregory se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Leon Jean Gregory par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales

À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Leon Jean Gregory se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Prades et 38.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Chant des Oiseaux, 66500 Prades(1,506 €)

Avenue du Festival, 66500 Prades(1,609 €)

Avenue Guy Male, 66500 Prades(1,338 €)

Impasse de la Calmeille, 66500 Prades(1,344 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Leon Jean Gregory

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Leon Jean Gregory apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.