3 Avenue Leon Jean Gregory, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Leon Jean Gregory, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Leon Jean Gregory, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 132 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 667 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 265 mètres
Ventes au 3 Avenue Leon Jean Gregory
Les 4 ventes au 3 Avenue Leon Jean Gregory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Leon Jean Gregory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Leon Jean Gregory, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Leon Jean Gregory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Leon Jean Gregory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Leon Jean Gregory dans son marché local
Prix du 3 Avenue Leon Jean Gregory par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Jean Gregory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 3 Avenue Leon Jean Gregory se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Leon Jean Gregory par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Leon Jean Gregory se situe 28.77 % au-dessus de la moyenne de Prades et 25.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Leon Jean Gregory à Prades
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Leon Jean Gregory est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
