26 Avenue Montserrat, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Montserrat, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 26 Avenue Montserrat, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Cite Universitaire à 250 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 252 mètres
- - Collège Gustave Violet à 248 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Montserrat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Montserrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Montserrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Montserrat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Montserrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Montserrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Montserrat dans son marché local
Prix du 26 Avenue Montserrat par rapport à la voie
Sur Avenue Montserrat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 26 Avenue Montserrat se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Montserrat par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Montserrat se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Prades et -10.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
