7 Avenue Montserrat, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Montserrat, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Montserrat, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Cite Universitaire à 241 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 225 mètres
- - Collège Gustave Violet à 249 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Montserrat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Montserrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Montserrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Montserrat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Montserrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Montserrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Montserrat dans son marché local
Prix du 7 Avenue Montserrat par rapport à la voie
Sur Avenue Montserrat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 7 Avenue Montserrat se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Montserrat par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Montserrat se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Prades et -34.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 7 Avenue Montserrat à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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