9 Avenue Montserrat, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Montserrat, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 9 Avenue Montserrat, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Cite Universitaire à 237 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 227 mètres
- - Collège Gustave Violet à 249 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Montserrat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Montserrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Montserrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Montserrat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Montserrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Montserrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Montserrat dans son marché local
Prix du 9 Avenue Montserrat par rapport à la voie
Sur Avenue Montserrat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 9 Avenue Montserrat se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Montserrat par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Montserrat se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Prades et -27.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
