8 Chemin de Las Closes, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Las Closes, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin de Las Closes, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 691 mètres
- - Collège Gustave Violet à 665 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Las Closes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Las Closes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Las Closes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Las Closes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Las Closes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Las Closes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Las Closes dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Las Closes par rapport à la voie
Sur Chemin de Las Closes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 8 Chemin de Las Closes se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Las Closes par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Las Closes se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Prades et -19.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 8 Chemin de Las Closes à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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