14 Impasse des 9 Fiancées, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des 9 Fiancées, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 17.66 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des 9 Fiancées, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 141 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 625 mètres
- - Collège Gustave Violet à 672 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 424 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse des 9 Fiancées
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse des 9 Fiancées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des 9 Fiancées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des 9 Fiancées, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des 9 Fiancées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des 9 Fiancées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des 9 Fiancées dans son marché local
Prix du 14 Impasse des 9 Fiancées par rapport à la voie
Sur Impasse des 9 Fiancées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 14 Impasse des 9 Fiancées se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des 9 Fiancées par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse des 9 Fiancées se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Prades et 31.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des 9 Fiancées à Prades
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des 9 Fiancées est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
