15 Impasse des 9 Fiancées, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse des 9 Fiancées, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 15.33 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse des 9 Fiancées, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Lot. Plein Soleil à 135 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 658 mètres
- - Collège Gustave Violet à 705 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 452 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 277 mètres
Ventes au 15 Impasse des 9 Fiancées
Les 5 ventes au 15 Impasse des 9 Fiancées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse des 9 Fiancées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse des 9 Fiancées, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des 9 Fiancées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse des 9 Fiancées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse des 9 Fiancées dans son marché local
Prix du 15 Impasse des 9 Fiancées par rapport à la voie
Sur Impasse des 9 Fiancées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 15 Impasse des 9 Fiancées se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse des 9 Fiancées par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse des 9 Fiancées se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Prades et 41.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse des 9 Fiancées à Prades
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse des 9 Fiancées est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
