15 bis Route d’Eus, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 bis Route d’Eus, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 ter mais inférieur de 0.25 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Route d’Eus, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 189 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 422 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 989 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 485 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 312 mètres
Ventes au 15 bis Route d’Eus
Une vente a été recensée au 15 bis Route d’Eus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Route d’Eus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Route d’Eus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Route d’Eus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Route d’Eus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Route d’Eus dans son marché local
Prix du 15 bis Route d’Eus par rapport à la voie
Sur Route d’Eus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 15 bis Route d’Eus se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Route d’Eus par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Route d’Eus se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Prades et 48.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Route d’Eus à Prades
Le loyer moyen estimé au 15 bis Route d’Eus est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 400 € au 15 bis Route d’Eus à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 510 € en assurant vous-même les visites, ou 755 € si le professionnel les prend en charge.
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