18 Rue de Mahou, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Mahou, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Mahou, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 835 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 103 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 601 mètres
- - Collège Gustave Violet à 642 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 295 mètres
Ventes au 18 Rue de Mahou
Les 11 ventes au 18 Rue de Mahou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Mahou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Mahou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Mahou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Mahou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Mahou dans son marché local
Prix du 18 Rue de Mahou par rapport à la voie
Sur Rue de Mahou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 18 Rue de Mahou se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Mahou par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Mahou se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Prades et 44.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Mahou à Prades
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Mahou est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
