21 Rue de Mahou, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Mahou, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Mahou, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 96 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 600 mètres
- - Collège Gustave Violet à 643 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Mahou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Mahou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Mahou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Mahou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Mahou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Mahou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Mahou dans son marché local
Prix du 21 Rue de Mahou par rapport à la voie
Sur Rue de Mahou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 21 Rue de Mahou se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Mahou par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Mahou se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Prades et 34.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Mahou à Prades
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Mahou est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
