1 bis Avenue Général Guillaut, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Général Guillaut, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°5 et du 9.77 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Général Guillaut, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 313 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 313 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 313 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Général Guillaut
Les 3 ventes au 1 bis Avenue Général Guillaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Général Guillaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Général Guillaut, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Général Guillaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Général Guillaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Général Guillaut dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Général Guillaut par rapport à la voie
Sur Avenue Général Guillaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 1 bis Avenue Général Guillaut se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Général Guillaut par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Général Guillaut se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Thuir et 29.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Général Guillaut à Thuir
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Général Guillaut est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
