4 Impasse du Réal, 66320 Vinça
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Réal, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°2 et du 9.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 4 Impasse du Réal, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Vinça.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 49 mètres
- - Vinça à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Réal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Réal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Réal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Réal dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Réal par rapport à la voie
Sur Impasse du Réal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 4 Impasse du Réal se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Réal par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Réal se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Vinça et -30.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinça a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 16.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2022 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
