6 Impasse du Réal, 66320 Vinça
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Réal, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Impasse du Réal, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Vinça.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 47 mètres
- - Vinça à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 343 mètres
Ventes au 6 Impasse du Réal
Une vente a été recensée au 6 Impasse du Réal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Réal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Réal dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Réal par rapport à la voie
Sur Impasse du Réal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 6 Impasse du Réal se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Réal par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des maisons atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse du Réal se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Vinça et -30.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinça a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2022 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 6 Impasse du Réal à Vinça, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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