2 Place de la République, 66320 Vinça
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la République, affiche un prix moyen de 810 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la République, 66320 Vinça
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vinça à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vinça - Place De La Liberté à 177 mètres
- - Vinça à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la République dans son marché local
Prix du 2 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 2 Place de la République se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la République par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales
À Vinça, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la République se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Vinça et 65.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la République à Vinça
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la République est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Vinça, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinça a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 829 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 500 € au 2 Place de la République à Vinça, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 013 € en assurant vous-même les visites, ou 506 € si le professionnel les prend en charge.
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