23 Rue du Réal, 66320 Vinça

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 664 €

de 1 266 € à 2 048 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue du Réal, 66320 Vinça, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°29 et de 10.1 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 23 Rue du Réal, 66320 Vinça

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Vinça.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise paroissiale Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vinça - Rue Réal à 153 mètres
- Vinça à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 560 mètres
- Ecole élémentaire Jean Alloiteau à 358 mètres

Ventes au 23 Rue du Réal

Une vente a été recensée au 23 Rue du Réal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juillet 2019

157 000 €(1 570 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

23 Rue du Réal, 66320 Vinça

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Réal

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

29 avril 2025

78 000 €(1 393 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•56 m²

5 Rue de la Placette, 66320 Vinça

15 novembre 2024

262 700 €(4 378 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•60 m²

32 Rue des Remparts, 66320 Vinça

24 septembre 2024

183 000 €(1 634 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•112 m²

90 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça

25 juillet 2024

280 000 €(3 590 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•78 m²

3 Avenue Léon Trabis, 66320 Vinça

29 avril 2024

73 000 €(1 825 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

122 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça

30 janvier 2024

125 000 €(2 155 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•58 m²

7 Rue des Jardins, 66320 Vinça

28 décembre 2023

57 000 €(1 583 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•36 m²

4 Petite rue Tripon, 66320 Vinça

13 décembre 2023

80 000 €(1 176 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•68 m²

7 Rue de la Placette, 66320 Vinça

30 octobre 2023

65 000 €(1 204 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•54 m²

3 Rue de la Sal, 66320 Vinça

25 juillet 2023

23 000 €(821 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•28 m²

495 Cae de l’Ora Velle, 66320 Vinça

13 juillet 2023

142 000 €(1 164 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•122 m²

3 Rue de la Foun Nova, 66320 Vinça

26 juin 2023

413 235 €(2 931 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•141 m²

18 Rue des Remparts, 66320 Vinça

10 mai 2023

55 000 €(1 250 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•44 m²

34 Rue du Réal, 66320 Vinça

17 février 2023

222 550 €(1 902 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•117 m²

53 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça

27 janvier 2023

101 000 €(1 870 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•54 m²

16 Rue du Réal, 66320 Vinça

20 janvier 2023

48 000 €(1 200 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

2 Lieu Dit la Placette, 66320 Vinça

5 décembre 2022

85 000 €(1 889 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•45 m²

36 Rue du Réal, 66320 Vinça

18 novembre 2022

137 000 €(1 132 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•121 m²

138 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça

26 août 2022

48 000 €(1 920 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•25 m²

21 Rue des Jardins, 66320 Vinça

29 juillet 2022

118 000 €(1 083 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•109 m²

49 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça

26 juillet 2022

87 130 €(1 452 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

4 Rue de l’Estudi, 66320 Vinça

1 juillet 2022

120 000 €(1 429 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•84 m²

8 Rue de la Foun Nova, 66320 Vinça

25 mai 2022

55 000 €(1 058 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•52 m²

8 Rue de l’Estudi, 66320 Vinça

27 avril 2022

130 000 €(2 167 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

138 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça

25 avril 2022

90 000 €(1 286 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

22 Rue de Saint-Estève, 66320 Vinça

11 avril 2022

175 000 €(1 768 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•99 m²

19 bis Rue du Puig, 66320 Vinça

22 mars 2022

76 000 €(1 013 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•75 m²

8 Rue du Puig, 66320 Vinça

17 mars 2022

155 000 €(1 761 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•88 m²

24 Rue des Remparts, 66320 Vinça

23 février 2022

80 000 €(1 143 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

1 impasse de la foun Saint-Estève, 66320 Vinça

14 février 2022

74 000 €(1 000 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

36 Rue du Réal, 66320 Vinça

12 octobre 2021

35 000 €(1 167 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•30 m²

9 Rue de l’Ail, 66320 Vinça

7 septembre 2021

394 490 €(2 267 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•174 m²

6 b Avenue du Conventionnel Fabre, 66320 Vinça

18 juin 2021

310 000 €(2 199 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•141 m²

18 Rue des Remparts, 66320 Vinça

12 avril 2021

77 610 €(1 252 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•62 m²

8 Rue de Saint-Estève, 66320 Vinça

7 avril 2021

132 000 €(1 630 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•81 m²

3 Rue de la Placette, 66320 Vinça

2 avril 2021

78 000 €(1 560 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•50 m²

6 Rue de la Foun Nova, 66320 Vinça

4 mars 2021

53 000 €(981 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•54 m²

32 Rue de Saint-Estève, 66320 Vinça

25 février 2021

180 000 €(1 417 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•3 pièces3 p•127 m²

5 Rue de la Foun Nova, 66320 Vinça

24 février 2021

29 000 €(967 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•30 m²

4 Place Bernard Alart, 66320 Vinça

22 janvier 2021

40 000 €(1 000 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

6 Rue de l’Ail, 66320 Vinça

16 octobre 2020

125 000 €(1 838 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•68 m²

6 Impasse du Réal, 66320 Vinça

14 octobre 2020

100 000 €(1 190 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

73 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça

24 juin 2020

100 000 €(1 515 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•66 m²

3 Rue de la Placette, 66320 Vinça

27 mars 2020

75 000 €(1 071 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

12 Rue du Réal, 66320 Vinça

28 février 2020

130 000 €(2 167 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•60 m²

14 Rue de l’Oubredou, 66320 Vinça

26 février 2020

64 000 €(1 280 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•50 m²

63 Avenue du Général de Gaulle, 66320 Vinça

5 décembre 2019

101 440 €(1 335 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•76 m²

17 Rue du Puig, 66320 Vinça

20 novembre 2019

95 000 €(1 338 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•71 m²

1 Rue Inga, 66320 Vinça

5 septembre 2019

83 000 €(3 458 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•24 m²

6 Rue de l’Oubredou, 66320 Vinça

12 juillet 2019

148 000 €(1 156 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•128 m²

20 Rue de la Muraille, 66320 Vinça

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Réal dans son marché local

Prix du 23 Rue du Réal par rapport à la voie

Sur Rue du Réal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 23 Rue du Réal se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Réal par rapport à Vinça et à Pyrénées-Orientales

À Vinça, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Réal se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Vinça et -38.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vinça a baissé de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2022 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Foun Nova, 66320 Vinça(1,348 €)

Rue de l’Oubredou, 66320 Vinça(1,745 €)

Avenue du Conventionnel Fabre, 66320 Vinça(2,172 €)

Impasse du Réal, 66320 Vinça(1,660 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Réal

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Réal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.