21 Avenue du Pré aux Moutons, 69480 Anse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Pré aux Moutons, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Pré aux Moutons, 69480 Anse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Anse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 20 parkings - 592 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Anse Halte à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Asa Paulini à 503 mètres
- - Ecole Maternelle Ninon Vallin à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Pré aux Moutons
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Pré aux Moutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Pré aux Moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Pré aux Moutons, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Pré aux Moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Pré aux Moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Pré aux Moutons dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Pré aux Moutons par rapport à la voie
Sur Avenue du Pré aux Moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 21 Avenue du Pré aux Moutons se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Pré aux Moutons par rapport à Anse et à Rhône
À Anse, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Pré aux Moutons se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Anse et 15.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Pré aux Moutons à Anse
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Pré aux Moutons est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Anse, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anse a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 12.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 650 € au 21 Avenue du Pré aux Moutons à Anse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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