23 Avenue Ferdinand Gaillard, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Ferdinand Gaillard, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 6.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Ferdinand Gaillard, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 430 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 405 mètres
- - Brignais à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 148 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 748 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 247 mètres
Ventes au 23 Avenue Ferdinand Gaillard
Les 10 ventes au 23 Avenue Ferdinand Gaillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Ferdinand Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Ferdinand Gaillard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Ferdinand Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Ferdinand Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Ferdinand Gaillard dans son marché local
Prix du 23 Avenue Ferdinand Gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 23 Avenue Ferdinand Gaillard se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Ferdinand Gaillard par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Ferdinand Gaillard se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Brignais et 9.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Ferdinand Gaillard à Brignais
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Ferdinand Gaillard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
