1 Route d’Irigny, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route d’Irigny, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°9 et du 1.79 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route d’Irigny, 69530 Brignais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais De Gaulle à 142 mètres
- - Brignais à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 999 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route d’Irigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route d’Irigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route d’Irigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route d’Irigny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d’Irigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d’Irigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d’Irigny dans son marché local
Prix du 1 Route d’Irigny par rapport à la voie
Sur Route d’Irigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 1 Route d’Irigny se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d’Irigny par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route d’Irigny se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 30.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route d’Irigny à Brignais
Le loyer moyen estimé au 1 Route d’Irigny est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
