112 Rue des Jardins, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue des Jardins, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Pérouses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 33 parkings - 496 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Parc Birabent à 306 mètres
- - Brignais à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1137 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 807 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 202 mètres
Ventes au 112 Rue des Jardins
Les 8 ventes au 112 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue des Jardins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 112 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 112 Rue des Jardins se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue des Jardins par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue des Jardins se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Brignais et 0.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue des Jardins à Brignais
Le loyer moyen estimé au 112 Rue des Jardins est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
