7 Rue des Serres, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Serres, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Serres, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 52 parkings - 1119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 136 mètres
- - Brignais à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 541 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 366 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 797 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 312 mètres
Ventes au 7 Rue des Serres
Les 2 ventes au 7 Rue des Serres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Serres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Serres dans son marché local
Prix du 7 Rue des Serres par rapport à la voie
Sur Rue des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 7 Rue des Serres se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Serres par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Serres se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 41.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Serres à Brignais
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Serres est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 15.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
