9 Rue des Serres, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Serres, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Serres, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 52 parkings - 1119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 163 mètres
- - Brignais à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 534 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 379 mètres
- - Ecole maternelle André LASSAGNE à 814 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 339 mètres
Ventes au 9 Rue des Serres
Une vente a été recensée au 9 Rue des Serres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Serres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Serres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Serres par rapport à la voie
Sur Rue des Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 9 Rue des Serres se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Serres par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Serres se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Brignais et 15.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Serres à Brignais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Serres est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 250 € au 9 Rue des Serres à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 653 € si le professionnel les prend en charge.
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