5 Rue du Bief, 69530 Brignais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Bief, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 57 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 189 mètres
- - Brignais à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 520 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 844 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 48 mètres
Ventes au 5 Rue du Bief
Une vente a été recensée au 5 Rue du Bief. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bief, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 5 Rue du Bief se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bief par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bief se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Brignais et 9.97 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 5 Rue du Bief à Brignais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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