3 Rue du Bief, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°1 et du 1.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 3 Rue du Bief, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Plaine d'Élite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Centre à 191 mètres
- - Brignais à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 511 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 837 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bief, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 3 Rue du Bief se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bief par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bief se situe 0 % en dessous de la moyenne de Brignais et 0 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
