4 Rue Jeanne Pariset, 69530 Brignais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jeanne Pariset, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jeanne Pariset, 69530 Brignais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 84 parkings - 906 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0691 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0693 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brignais Mairie à 196 mètres
- - Brignais à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 447 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 151 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 653 mètres
- - Ecole primaire Claudius Fournion à 99 mètres
Ventes au 4 Rue Jeanne Pariset
Les 2 ventes au 4 Rue Jeanne Pariset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jeanne Pariset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jeanne Pariset, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeanne Pariset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeanne Pariset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jeanne Pariset dans son marché local
Prix du 4 Rue Jeanne Pariset par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Pariset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 4 Rue Jeanne Pariset se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jeanne Pariset par rapport à Brignais et à Rhône
À Brignais, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jeanne Pariset se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Brignais et 13.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jeanne Pariset à Brignais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jeanne Pariset est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Brignais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brignais a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 297 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
