22 bis Avenue Général Leclerc, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 bis Avenue Général Leclerc, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Maréchal Foch.
2 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Cuzin à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 741 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 672 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 241 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 926 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 360 mètres
Ventes au 22 bis Avenue Général Leclerc
Les 6 ventes au 22 bis Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 561 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 22 bis Avenue Général Leclerc se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Général Leclerc par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des maisons atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue Général Leclerc se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 76.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caluire-et-Cuire a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 726 €/m² au premier semestre 2023 à 6 140 €/m² au premier semestre 2025.
