26 Avenue Général Leclerc, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 26 Avenue Général Leclerc, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Maréchal Foch.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Cuzin à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 720 mètres
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 714 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 195 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 956 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 384 mètres
Ventes au 26 Avenue Général Leclerc
Les 2 ventes au 26 Avenue Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Général Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 561 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 26 Avenue Général Leclerc se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Général Leclerc par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des maisons atteint 5 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Général Leclerc se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 56.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caluire-et-Cuire a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 726 €/m² au premier semestre 2023 à 6 140 €/m² au premier semestre 2025.
