36 Avenue Général Leclerc, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.53 % à celui du n°38 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Général Leclerc, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Cuzin à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 647 mètres
- - Collège André Lassagne à 681 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 80 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 871 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 36 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 36 Avenue Général Leclerc se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Général Leclerc par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Général Leclerc se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 11.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Général Leclerc à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Général Leclerc est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
