38 Avenue Général Leclerc, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°36 et du 10.02 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Général Leclerc, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maréchal Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 3 locaux - 43 parkings - 1431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Cuzin à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 640 mètres
- - Collège André Lassagne à 674 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 83 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 852 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 38 Avenue Général Leclerc se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Général Leclerc par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Général Leclerc se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 5.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Général Leclerc à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Général Leclerc est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
