24 Avenue Louis Dufour, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Louis Dufour, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°26 mais inférieur de 22.25 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Louis Dufour, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vernay.
2 niveaux - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire - Pl. Bascule à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 433 mètres
- - Collège André Lassagne à 445 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 850 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Louis Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Louis Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Louis Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Louis Dufour, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Louis Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Louis Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Louis Dufour dans son marché local
Prix du 24 Avenue Louis Dufour par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 24 Avenue Louis Dufour se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Louis Dufour par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Louis Dufour se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 17.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Louis Dufour à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Louis Dufour est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
