26 Avenue Louis Dufour, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Louis Dufour, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Louis Dufour, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire - Pl. Bascule à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 413 mètres
- - Collège André Lassagne à 425 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 833 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Moulin à 225 mètres
Ventes au 26 Avenue Louis Dufour
Une vente a été recensée au 26 Avenue Louis Dufour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Louis Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Louis Dufour, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Louis Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Louis Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Louis Dufour dans son marché local
Prix du 26 Avenue Louis Dufour par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 26 Avenue Louis Dufour se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Louis Dufour par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Louis Dufour se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 10.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Louis Dufour à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Louis Dufour est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
