257 Rue Benjamin Delessert, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Rue Benjamin Delessert, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°214 et de n°321.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Rue Benjamin Delessert, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montessuy Ouest.
2 niveaux - 3658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessuy Hauts St Clair à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée à enseignement spécifique Nescens à 67 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 913 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 257 Rue Benjamin Delessert
Aucune vente n'a été recensée au 257 Rue Benjamin Delessert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Rue Benjamin Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Rue Benjamin Delessert, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°257 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Rue Benjamin Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Rue Benjamin Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Rue Benjamin Delessert dans son marché local
Prix du 257 Rue Benjamin Delessert par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 257 Rue Benjamin Delessert se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Rue Benjamin Delessert par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Rue Benjamin Delessert se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 0 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Rue Benjamin Delessert à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 257 Rue Benjamin Delessert est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
