20 Rue de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Margnolles, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bissardon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 18 logements - 38 locaux - 422 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Elie Vignal à 164 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 34 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Berthie Albrecht à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Margnolles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Margnolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Margnolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Margnolles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Margnolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Margnolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Margnolles dans son marché local
Prix du 20 Rue de Margnolles par rapport à la voie
Sur Rue de Margnolles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 20 Rue de Margnolles se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Margnolles par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Margnolles se situe 28.16 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 66.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Margnolles à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Margnolles est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
