32 Rue de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Margnolles, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
À propos du 32 Rue de Margnolles, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Magnolles-Aristide Briand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 56 parkings - 877 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margnolles - Pasteur à 16 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 249 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Berthie Albrecht à 151 mètres
Ventes au 32 Rue de Margnolles
Les 15 ventes au 32 Rue de Margnolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Margnolles dans son marché local
Prix du 32 Rue de Margnolles par rapport à la voie
Sur Rue de Margnolles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 32 Rue de Margnolles se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Margnolles par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Margnolles se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 59.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
