9 Rue de la Madelon, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Madelon, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de la Madelon, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Azieu.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Leprince Ringuet à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Madelon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Madelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Madelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Madelon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Madelon dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Madelon par rapport à la voie
Sur Rue de la Madelon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 9 Rue de la Madelon se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Madelon par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Madelon se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Genas et 31.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 850 € au 9 Rue de la Madelon à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 171 € en assurant vous-même les visites, ou 3 086 € si le professionnel les prend en charge.
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