36 Route Neuve, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route Neuve, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Route Neuve, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Yvours.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 213 mètres
- - Irigny Yvours à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route Neuve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route Neuve dans son marché local
Prix du 36 Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 36 Route Neuve se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route Neuve par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Route Neuve se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 13.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 000 € au 36 Route Neuve à Irigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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