36 Rue de Garantèze, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Garantèze, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°25 et de 6.88 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Garantèze, 69540 Irigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Yvours à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 115 mètres
- - Irigny Yvours à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Hilaire Dunand à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Garantèze
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Garantèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Garantèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Garantèze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Garantèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Garantèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Garantèze dans son marché local
Prix du 36 Rue de Garantèze par rapport à la voie
Sur Rue de Garantèze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 36 Rue de Garantèze se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Garantèze par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Garantèze se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Irigny et 16.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Garantèze à Irigny
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Garantèze est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Irigny a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 553 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
